La nostra società sin dal 1998, avvalendosi dell’esperienza pluriennale nell’ambito notarile, fornisce il servizio di consulenza, predisposizione e registrazione delle denunce di successione in mortis causa, supportata, ove necessario, da professionisti esterni di comprovata fiducia.
CARTA DI IDENTITA' IMMOBILIARE
Fornisce i dati identificativi (catastali, ipotecari ed urbanistici) di una unità immobiliare e delle relative pertinenze.
La conoscenza di queste informazioni può costituire uno strumento da consegnare all’utente (proprietario, conduttore, amministratore di condominio, eventuale acquirente) affinché possa essere conservato, aggiornato nel corso del tempo, ma soprattutto utilizzato come strumento di conoscenza dell’immobile.
IL NOSTRO SERVIZIO
Serve ad offrire ogni più opportuna informazione relativa al bene immobile rendendo il proprietario/venditore, soggetto indicato dalla norma, consapevole nelle dichiarazioni da rendere – a pena di nullità dell’atto – ai sensi dell’art. 29 comma 1-bis della L.n. 52/1985, circa la regolarità catastale (ovvero la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile e la sua planimetria catastale) e la regolarità urbanistica (ovvero che l’immobile non sia abusivo) ed inoltre a rendere l’eventuale amministratore condominiale o l’eventuale acquirente consapevole – anche giuridicamente ‐ dello stato del bene.
Vuole quindi rappresentare uno strumento unico e sempre aggiornabile dalle molteplici finalità che discendono dalla possibilità di poter accedere facilmente a tutte le informazioni che riguardano il fabbricato e l’unità immobiliare, in occasione, ad esempio, di una successiva compravendita, di dichiarazioni a fini fiscali, di richiesta o presentazione di un titolo abilitativo edilizio ecc. nonché per l’ottenimento delle dichiarazioni di conformità catastale, ai sensi dell’art. 29 comma 1-bis della L.n. 52/1985, e/o urbanistica ovvero per il rilascio del certificato “di stato legittimo” dell’immobile previsto dall’art. 34-bis del T.U.E. a seguito dell’introduzione operata dalla L.n. 120/2020.
Richiedi ora la Carta di identità immobiliare per i tuoi immobili. Puoi effettuare la richiesta in maniera semplice direttamente sul nostro sito. Visita la pagina dedicata alle pratiche e seleziona “Carta di identità immobiliare” e segui pochi semplici passi per inviare tutti i dati.
STRUTTURA
Parte prima – visura catastale:
La prima parte fornisce le informazioni catastali riguardanti l’immobile e le relative pertinenze.
Nel dettaglio, sono ricompresi:
- una visura catastale effettuata a nominativo di uno degli intestatari;
- la planimetria catastale delle singole unità immobiliari nonché, ove presente, il relativo elaborato planimetrico.
Parte seconda – ispezione ipotecaria:
La seconda parte fornisce le informazioni in merito alla titolarità/proprietà dell’immobile e delle relative pertinenze nonché in merito agli eventuali gravami sugli stessi ovvero agli attuali intestatari.
Nel dettaglio, sono ricompresi:
- l’elenco sintetico delle formalità ipotecarie relativo ad ogni intestatario dell’immobile, dalla data di acquisto;
- la stampa delle note di trascrizione/iscrizione, ove disponibile (in sostituzione della nota) del titolo ovvero della copia dell’atto, relative all’immobile.
Parte terza – identificazione urbanistica:
La terza parte fornisce gli elementi (permessi di costruire, autorizzazioni ed agibilità) che identificano a livello urbanistico l’immobile nonché il fabbricato di cui lo stesso fa parte.
Nel dettaglio sono ricompresi:
- copia del progetto presentato e delle relative varianti dell’immobile;
- copia dei permessi di costruire e relative varianti nonché delle autorizzazioni che hanno permesso la costruzione edilizia ed eventualmente la modifica sempre edilizia dell’immobile nonché del fabbricato di cui fa parte;
- copia della certificazione di agibilità dell’immobile.
Allegati:
completa il fascicolo la copia in formato cartaceo e/o digitale della documentazione sopra descritta. La classificazione e la codifica degli allegati rispetterà la sequenza adottata per le diverse parti del fascicolo.
